3 Rue de l’Abbe Breuil, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Breuil, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbe Breuil, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 153 logements - 3168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 133 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 491 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Breuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Breuil dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Breuil par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Breuil se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Breuil par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbe Breuil se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 6.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbe Breuil à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbe Breuil est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
