22 Rue de Meriel, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Meriel, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Meriel, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Meriel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Meriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Meriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Meriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Meriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Meriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Meriel dans son marché local
Prix du 22 Rue de Meriel par rapport à la voie
Sur Rue de Meriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 22 Rue de Meriel se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Meriel par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Meriel se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 60.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Meriel à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Meriel est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
