31 Rue de Villiers-adam, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Villiers-adam, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Villiers-adam, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 3 locaux - 7 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 548 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 548 mètres
Ventes au 31 Rue de Villiers-adam
Les 3 ventes au 31 Rue de Villiers-adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Villiers-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Villiers-adam, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villiers-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Villiers-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Villiers-adam dans son marché local
Prix du 31 Rue de Villiers-adam par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 31 Rue de Villiers-adam se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Villiers-adam par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Villiers-adam se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Villiers-adam à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Villiers-adam est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
