8 Rue des Cols Verts, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cols Verts, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cols Verts, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 734 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cols Verts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cols Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cols Verts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cols Verts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Cols Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 8 Rue des Cols Verts se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cols Verts par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cols Verts se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 2.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cols Verts à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cols Verts est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
