12 Rue des Roseaux, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Roseaux, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 698 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de Cassan à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roseaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 12 Rue des Roseaux se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Roseaux se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 25.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Roseaux à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Roseaux est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
