13 Rue du Clos du Lys, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos du Lys, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos du Lys, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Faisanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Morard à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 569 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 235 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos du Lys
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos du Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos du Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos du Lys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos du Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos du Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos du Lys dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos du Lys par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 13 Rue du Clos du Lys se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos du Lys par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos du Lys se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 23.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos du Lys à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos du Lys est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
