7 Rue du Docteur Deren, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Deren, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Deren, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Paris à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1055 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 572 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Deren
Les 4 ventes au 7 Rue du Docteur Deren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Deren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Deren, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Deren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Deren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Deren dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Deren par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Deren, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 7 Rue du Docteur Deren se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Deren par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Deren se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 57.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Deren à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Deren est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
