28 Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Gue, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Gue, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Haut de l'Isle-Adam à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Tillé à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 824 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 704 mètres
- - Ecole maternelle Chantefleur à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Gue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Gue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Gue dans son marché local
Prix du 28 Rue du Gue par rapport à la voie
Sur Rue du Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 28 Rue du Gue se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Gue par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Gue se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de L'Isle-Adam et 32.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Gue à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Gue est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
