4 bis Rue Nouvelle, 95290 L'Isle-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Nouvelle, 95290 L'Isle-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rives de l'Oise.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Fragonard à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Dambry à 777 mètres
- - Ecole primaire privée laïque la marelle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Nouvelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 4 bis Rue Nouvelle se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Nouvelle par rapport à L'Isle-Adam et à Val-d'Oise
À L'Isle-Adam, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Nouvelle se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-Adam et 43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Nouvelle à L'Isle-Adam
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Nouvelle est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à L'Isle-Adam, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-Adam a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 693 €/m² au premier semestre 2025.
