7 Place de l'Ecu, 95780 La Roche-Guyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Ecu, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Ecu, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Roche-Guyon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igesa à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 340 mètres
Ventes au 7 Place de l'Ecu
Les 7 ventes au 7 Place de l'Ecu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Ecu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Ecu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Ecu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Ecu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Ecu dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Ecu par rapport à la voie
Sur Place de l'Ecu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 7 Place de l'Ecu se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Ecu par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Ecu se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Guyon et 17.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Ecu à La Roche-Guyon
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Ecu est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-Guyon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Guyon a augmenté de 14.21 % sur 1 an et augmenté de 47.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 411 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
