2 Rue de Poitou, 95780 La Roche-Guyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Poitou, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Poitou, 95780 La Roche-Guyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Roche-Guyon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0553 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igesa à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée IInstitut de Gestion Sociale des Armées à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Le Grand Saule à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Poitou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Poitou dans son marché local
Prix du 2 Rue de Poitou par rapport à la voie
Sur Rue de Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Rue de Poitou se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Poitou par rapport à La Roche-Guyon et à Val-d'Oise
À La Roche-Guyon, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Poitou se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de La Roche-Guyon et -32.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Guyon a augmenté de 15.83 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 2 Rue de Poitou à La Roche-Guyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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