3 Route de Méru, 95690 Labbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Méru, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
15 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Route de Méru, 95690 Labbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Labbeville.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Ventes au 3 Route de Méru
Les 15 ventes au 3 Route de Méru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Méru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Méru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Méru dans son marché local
Prix du 3 Route de Méru par rapport à la voie
Sur Route de Méru, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 3 Route de Méru se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Méru par rapport à Labbeville et à Val-d'Oise
À Labbeville, le prix moyen des maisons atteint 2 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Méru se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Labbeville et -33.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labbeville a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 783 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 121 350 € au 3 Route de Méru à Labbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 517 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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