6 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bauve, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bauve, 95690 Labbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Labbeville.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Biard à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Leroy à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Bauve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Bauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bauve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bauve dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bauve par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 6 Rue de la Bauve se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bauve par rapport à Labbeville et à Val-d'Oise
À Labbeville, le prix moyen des maisons atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Bauve se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Labbeville et 2.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bauve à Labbeville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bauve est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Labbeville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labbeville a augmenté de 2.04 % sur 1 an et baissé de 13.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 783 €/m² au premier semestre 2025.
