3 Allée de Franche Comté, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Franche Comté, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 387 logements et 31 locaux.
359 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Franche Comté, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 387 logements - 31 locaux - 117 parkings - 6114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Franche Comté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Franche Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Franche Comté dans son marché local
Prix du 3 Allée de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Allée de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 3 Allée de Franche Comté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Franche Comté par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Franche Comté se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 8.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Franche Comté à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Franche Comté est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 3 Allée de Franche Comté à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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