1 Allée de l’Hotel de Ville, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 3 700 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l’Hotel de Ville, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1131 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 512 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Hotel de Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Allée de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 1 Allée de l’Hotel de Ville se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Hotel de Ville par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l’Hotel de Ville se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 12.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l’Hotel de Ville à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l’Hotel de Ville est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
