1 allée de Provence, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée de Provence, affiche un prix moyen de 3 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 387 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de Provence, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 387 logements - 31 locaux - 117 parkings - 6114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de Provence, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de Provence dans son marché local
Prix du 1 allée de Provence par rapport à la voie
Sur allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 allée de Provence se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de Provence par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de Provence se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 5.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de Provence à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 allée de Provence est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
