28 Chaussée Jules César, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chaussée Jules César, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Terres de la Ferme.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chaussée Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chaussée Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chaussée Jules César, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 28 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 28 Chaussée Jules César se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chaussée Jules César par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chaussée Jules César se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 43.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chaussée Jules César à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 28 Chaussée Jules César est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
