1 Chemin de la Maison Neuve, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Maison Neuve, affiche un prix moyen de 3 963 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Maison Neuve, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg.
1 niveau - 1610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1153 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Maison Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Maison Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Maison Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Maison Neuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Maison Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Maison Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Maison Neuve dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Maison Neuve par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maison Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 Chemin de la Maison Neuve se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Maison Neuve par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Maison Neuve se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 20.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Maison Neuve à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Maison Neuve est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
