2 Mail de la Fontaine Martin, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de la Fontaine Martin, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 16.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de la Fontaine Martin, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 385 mètres
Ventes au 2 Mail de la Fontaine Martin
Les 7 ventes au 2 Mail de la Fontaine Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de la Fontaine Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de la Fontaine Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Fontaine Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Fontaine Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de la Fontaine Martin dans son marché local
Prix du 2 Mail de la Fontaine Martin par rapport à la voie
Sur Mail de la Fontaine Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Mail de la Fontaine Martin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de la Fontaine Martin par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de la Fontaine Martin se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 11.92 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de la Fontaine Martin à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de la Fontaine Martin est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
