22 Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°65 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 634 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Gaulle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 22 Rue Charles de Gaulle se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles de Gaulle se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 12.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles de Gaulle est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.95 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
