90 bis Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², identique à celui du n°141 et de n°141 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue Charles de Gaulle, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Terres de la Ferme à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 914 mètres
Ventes au 90 bis Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 90 bis Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 90 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 90 bis Rue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue Charles de Gaulle par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue Charles de Gaulle à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue Charles de Gaulle est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
