11 Rue de la Butte aux Merles, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Butte aux Merles, affiche un prix moyen de 3 962 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Butte aux Merles, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Vieux Bourg.
1 niveau - 1474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Butte aux Merles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Butte aux Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Butte aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Butte aux Merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Butte aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Butte aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Butte aux Merles dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Butte aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte aux Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 11 Rue de la Butte aux Merles se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Butte aux Merles par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Butte aux Merles se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 20.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Butte aux Merles à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Butte aux Merles est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
