Rue de la Butte aux Merles, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Butte aux Merles, 95130 Le Plessis-Bouchard, affiche un prix moyen de 3 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Butte aux Merles dans son marché local
Prix Rue de la Butte aux Merles par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Butte aux Merles se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 20.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Butte aux Merles à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé Rue de la Butte aux Merles est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Bouchard a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 378 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Butte aux Merles
Les ventes enregistrées Rue de la Butte aux Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Butte aux Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 546 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Butte aux Merles
Adresses Rue de la Butte aux Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Butte aux Merles, classées par tranches de numéros.
