21 Rue de Verdun, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Verdun, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Terres de la Ferme.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 830 mètres
- - Ecole maternelle Les Hauts de Saint Nicolas à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Gaillardet à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 21 Rue de Verdun se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Verdun par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Verdun se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 3.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 21 Rue de Verdun à Le Plessis-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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