27 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vieux Bourg.
- 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 841 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 27 bis Rue Victor Hugo se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Victor Hugo se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 9.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Victor Hugo à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Victor Hugo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
