41 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Alline à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 855 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 41 bis Rue Victor Hugo se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue Victor Hugo se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et 12.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Victor Hugo à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Victor Hugo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
