5 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Victor Hugo, 95130 Le Plessis-Bouchard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Sklodowska-Curie à 877 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 5 bis Rue Victor Hugo se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Plessis-Bouchard et à Val-d'Oise
À Le Plessis-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Victor Hugo se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Bouchard et -0.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Victor Hugo à Le Plessis-Bouchard
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Victor Hugo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Bouchard, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Plessis-Bouchard a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 946 €/m² au premier semestre 2020 à 4 963 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 203 €/m² sur la période récente.
