3 Allée de la Source, 95500 Le Thillay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Source, affiche un prix moyen de 2 982 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Source, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Thillay.
1 niveau - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Source dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Source par rapport à la voie
Sur Allée de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 3 Allée de la Source se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Source par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Source se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 9.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Source à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Source est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 3 Allée de la Source à Le Thillay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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