13 Avenue Balzac, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Avenue Balzac, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Saint Denis à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thillay a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 258 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Avenue Balzac à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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