8 Avenue Balzac, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°9 bis et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Balzac, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Thillay.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Saint Denis à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 161 mètres
Ventes au 8 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 8 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Balzac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 8 Avenue Balzac se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des maisons atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Balzac se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Le Thillay et -16.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thillay a baissé de 4.73 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 258 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 8 Avenue Balzac à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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