41 ter Avenue des Charmilles, 95500 Le Thillay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 ter Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², identique à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 ter Avenue des Charmilles, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chinois à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 41 ter Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 41 ter Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 ter Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 ter Avenue des Charmilles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 ter Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 ter Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 ter Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 41 ter Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 41 ter Avenue des Charmilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 ter Avenue des Charmilles par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 ter Avenue des Charmilles se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 14.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 ter Avenue des Charmilles à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 41 ter Avenue des Charmilles est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 6.98 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
