3 Chemin de Saint Denis, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Saint Denis, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmilles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 422 mètres
Ventes au 3 Chemin de Saint Denis
Les 3 ventes au 3 Chemin de Saint Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Saint Denis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Saint Denis dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Saint Denis par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 3 Chemin de Saint Denis se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Saint Denis par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Saint Denis se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 9.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Saint Denis à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Saint Denis est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 3 Chemin de Saint Denis à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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