8 Impasse du Croult, 95500 Le Thillay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Croult, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Croult, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Thillay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Croult
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Croult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Croult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Croult, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Croult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Croult dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Croult par rapport à la voie
Sur Impasse du Croult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 8 Impasse du Croult se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Croult par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Croult se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Le Thillay et 7.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Croult à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Croult est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 8 Impasse du Croult à Le Thillay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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