44 Rue Maurice Berteaux, 95500 Le Thillay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², identique à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Berteaux, 95500 Le Thillay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Thillay.
1 niveau - 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Samuel Paty à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Maurice Berteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 44 Rue Maurice Berteaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Berteaux par rapport à Le Thillay et à Val-d'Oise
À Le Thillay, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Berteaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Thillay et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Berteaux à Le Thillay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Berteaux est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Thillay, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thillay a augmenté de 5.98 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
