22 Grande Rue, 95450 Longuesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°22 bis et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Grande Rue, 95450 Longuesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Longuesse.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'aubette à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Ventes au 22 Grande Rue
Les 2 ventes au 22 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 22 Grande Rue se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Longuesse et à Val-d'Oise
À Longuesse, le prix moyen des maisons atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Grande Rue se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Longuesse et -11.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuesse a augmenté de 22.34 % sur 1 an et augmenté de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au premier semestre 2024 à 3 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 22 Grande Rue à Longuesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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