28 Avenue Charles de Gaulle, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles de Gaulle, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Louvres Nord.
1 niveau - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 111 mètres
- - Louvres à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 512 mètres
- - école primaire Universalis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 10.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles de Gaulle à Louvres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles de Gaulle est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
