7 Avenue Charles de Gaulle, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Charles de Gaulle, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 2396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0648 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 68 mètres
- - Louvres à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 891 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 382 mètres
- - école primaire Universalis à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Charles de Gaulle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 7 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 20.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Charles de Gaulle à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Charles de Gaulle est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
