3 Avenue de l’Europe, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l’Europe, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvres Nord.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 80 mètres
- - Louvres à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 515 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l’Europe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Avenue de l’Europe se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l’Europe par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l’Europe se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 16.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l’Europe à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l’Europe est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
