2 Avenue de Normandie, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Normandie, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 56 mètres
- - Louvres à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 347 mètres
- - école primaire Universalis à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Normandie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 2 Avenue de Normandie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Normandie par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Normandie se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Louvres et 12.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Normandie à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Normandie est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
