2 avenue des Frais Lieux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue des Frais Lieux, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue des Frais Lieux, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 51 parkings - 765 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 337 mètres
- - Louvres à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 336 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 527 mètres
- - école primaire Universalis à 341 mètres
Ventes au 2 avenue des Frais Lieux
Les 6 ventes au 2 avenue des Frais Lieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue des Frais Lieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue des Frais Lieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Frais Lieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue des Frais Lieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue des Frais Lieux dans son marché local
Prix du 2 avenue des Frais Lieux par rapport à la voie
Sur avenue des Frais Lieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 avenue des Frais Lieux se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue des Frais Lieux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue des Frais Lieux se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 15.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue des Frais Lieux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 avenue des Frais Lieux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
