58 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°56 bis et de 5.25 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue du General Leclerc, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Louvres Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvres Rer D à 153 mètres
- - Louvres à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 756 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 256 mètres
- - école primaire Universalis à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue du General Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 58 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 58 Avenue du General Leclerc se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue du General Leclerc par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue du General Leclerc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Louvres et 4.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue du General Leclerc à Louvres
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue du General Leclerc est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.71 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
