1 Impasse des Merisiers, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 177 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Merisiers, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 109 parkings - 1951 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 293 mètres
- - Louvres à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 500 mètres
- - école primaire Universalis à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Merisiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 1 Impasse des Merisiers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Merisiers par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Merisiers se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Merisiers à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Merisiers est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
