3 ter impasse du champ des Oiseaux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter impasse du champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter impasse du champ des Oiseaux, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 218 mètres
- - Louvres à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 290 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter impasse du champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter impasse du champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter impasse du champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter impasse du champ des Oiseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter impasse du champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter impasse du champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter impasse du champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 ter impasse du champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur impasse du champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 ter impasse du champ des Oiseaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter impasse du champ des Oiseaux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter impasse du champ des Oiseaux se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 2.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter impasse du champ des Oiseaux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 ter impasse du champ des Oiseaux est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
