7 Place Toulouse Lautrec, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Toulouse Lautrec, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 271 logements - 8777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Margeride à 181 mètres
- - Louvres à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 273 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 7 Place Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Place Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 Place Toulouse Lautrec se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Toulouse Lautrec par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Toulouse Lautrec se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Louvres et 21.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Toulouse Lautrec à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 Place Toulouse Lautrec est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
