12 Residence Malraux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence Malraux, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence Malraux, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 107 mètres
- - Louvres à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 920 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence Malraux dans son marché local
Prix du 12 Residence Malraux par rapport à la voie
Sur Residence Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 12 Residence Malraux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence Malraux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence Malraux se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 7.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence Malraux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 12 Residence Malraux est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
