2 bis Rue André Malraux, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Malraux, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 33 mètres
- - Louvres à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 847 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moulin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Malraux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 2 bis Rue André Malraux se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Malraux par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Malraux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 3.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Malraux à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Malraux est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
