3 Rue de Chennevieres, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chennevieres, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chennevieres, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 652 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 43 mètres
- - Louvres à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 384 mètres
Ventes au 3 Rue de Chennevieres
Une vente a été recensée au 3 Rue de Chennevieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chennevieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chennevieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chennevieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chennevieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chennevieres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chennevieres par rapport à la voie
Sur Rue de Chennevieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 3 Rue de Chennevieres se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chennevieres par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chennevieres se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 15.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chennevieres à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chennevieres est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
