61 bis Rue de Paris, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°61 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Rue de Paris, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Louvres Sud et Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 117 mètres
- - Louvres à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 258 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Rue de Paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 61 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 61 bis Rue de Paris se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Rue de Paris par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 bis Rue de Paris se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Louvres et 7.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Rue de Paris à Louvres
Le loyer moyen estimé au 61 bis Rue de Paris est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.71 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
