88 bis Rue de Paris, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°143.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue de Paris, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Feuchère à 46 mètres
- - Louvres à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue de Paris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 88 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 88 bis Rue de Paris se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue de Paris par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue de Paris se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 18.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue de Paris à Louvres
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue de Paris est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
