14 bis Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Mauriac à 220 mètres
- - Louvres à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 244 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Villeron
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Villeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Villeron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 14 bis Rue de Villeron se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Villeron se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Louvres et 2.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Villeron est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
